TMS Luxury Hotel Quy Nhơn - TMS Group Chính sách bán hàng TMS Quy Nhơn

Chính sách bán hàng TMS Quy Nhơn

 CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG DỰ ÁN TMS QUY NHƠN

I.Đối với khách hàng có nhu cầu mua không cam kết lợi nhuận.

(Thời hạn áp dung: từ 15/11/2018 đến 30/04)

1. Chính sách cho thuê lại.

  1. 1. Cam kết thu nhập từ trương từ chương trình cho thuê:
  • Thu Nhập từ CTCT được chia theo tỉ lệ Khách hàng 80% - Chủ đầu tư 20%.
  • Hợp đồng quản lú cho thuê có thời hạn tối thiểu 06 tháng.
  • Kỳ thanh toán: định kỳ 06 tháng/lần trong vòng 10 ngày kể từ ngày kết thúc mỗi nửa năm.
      1. 2. Điều kiến khách hàng khi tham gia CTCT.
  • Căn hộ của khách hàng bàn giao phải đáp ứng đủ điều kiện về tiêu chuẩn nội thất của chủ đầu tư hoặc nội thất chủ đầu tư cung cấp.

2. Chính sách bán hàng.

      2.1. Lựa chọn 1 ( Khách hàng không vay ngân hàng)
* Đối với căn hộ Direct Ocean View
  • Tặng gói nội thất trị giá 200tr vào giá trị hợp đồng với căn hộ 1 phòng ngủ.
  • Tặng gói nội thất trị giá 290tr vào giá trị hợp đồng với căn hộ 2 phòng ngủ.
  • Miễn phí 2 năm chi phí dịch vụ quản lý vận hành.
* Đối với căn hộ Beach View và City View.
  • Tặng gói nội thất trị giá 240tr vào giá trị hợp đồng với căn hộ 1 phòng ngủ.
  • Tặng gói nội thất trị giá 340tr vào giá trị hợp đồng với căn hộ 1 phòng ngủ.
* Đối với căn hộ SKY VILLAS (tầng 27,28)
  • Xe Audi A6 trị giá 2,5 tỷ.
  • Miễn 10 năm chi phí quản lý vận hành.
  • Thẻ Vip bể bơi trị giá 50tr.
  • Thẻ Rượu vang 1 năm trị giá 100tr tại Sky Bar.
  • Voucher Massage trị giá 50tr.
    2.2. Đối với khách hàng vay ngân hàng.
      - Ưu đãi lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc cho khách hàng vay ngân hàng.
  • Thời hạn ưu đãi: Đến khi khách hàng nhận bàn giao nhà hoặc 20 tháng kể từ ngày giải ngân tùy theo điều kiện nào đến trước.
  • Trường hợp khách hàng vay ngân hàng giải ngân đủ 95% ngay khi ký hợp đồng mua bán, khách hàng được hưởng luôn lợi nhuận cho thuê ngay sau khi thanh toán 95% với điều kiện khách hàng tự trả lãi ngân hàng và vẫn được hưởng Chiết khấu hoặc quà tặng theo lựa chọn 1 tại chính sách bán hàng.
      - Điều kiện áp dụng:
  • Khi dự án đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của ngân hàng.
  • Khách hàng ký HĐMB hoặc các văn bản có giá trị tương đương do chủ đầu tư quy định ( trong thời gian từ 15/11/2018 đến khi có thông báo chính sách thay thế).

3. Chiết khấu thanh toán sớm.

  • Đối với khách hàng mua condontel thanh toán từ trên 95% giá trị hợp đồng trở lên( không áp dụng đối với KH mua Condotel thanh toán 95% GTHĐ) - Chiết khấu 5% trên 55% giá trị thanh toán sớm..

II. Đối với khách hàng có  nhu cầu mua có cam kết cho thuê.

1. Chương trình cho thuê lại.

1.1 Cam kết thu nhập từ chương trình cho thuê.
  • Mức cam kết thu nhập tiền thuê: Khách hàng được nhận 10% Giá trị căn hộ (không bao gồm VAT,KPBT)/năm.
  • Thời gian cam kết : 10 năm kể từ ngày khách thanh toán đủ 95% giá trị hợp đồng.
  • Điều kiện nhân lợi nhuận: Khi khách hàng thanh toán đủ 95% GTHĐ.
  • Kể từ năm thứ 11, khách hàng được hưởng 85% lợi nhuận từ hoạt động cho thuê căn hộ khách sạn.
  • Kỳ thanh toán: định kỳ 6 tháng/ lần trong vòng 10 ngày kể từ ngày kết thúc mỗi bán niên.
1.2. Quyền lợi khách hàng khi tham gia CTCT.
  • Cam kết duy trì tài sản của khách hàng theo tiêu chuẩn 5 sao.
  • Sử dụng 15 đêm miễn phí/năm trong suốt thời hạn cho thuê (tính từ ngày bàn giao căn hộ) và khách hàng/ khách mời của khách hàng được trao đổi các đêm nghỉ tại các khách sạn trong hệ thống TMS.

2. Chính sách bán hàng.

2.1. Lựa chọn 1 ( khách hàng không vay ngân hàng).
  • Tặng xe SH 150i ABS trị giá 110 triệu đồng đối với căn hộ 1 phòng ngủ,
  • Tặng 04 cây vàng đối với căn hộ 2 Phòng ngủ,
2.2. Lựa chọn 2 ( Khách hàng vay Ngân hàng)
  • Ưu đãi lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc cho Khách hàng vay Ngân hàng.
          - Thời hạn ưu đãi: Đến kh khách hàng nhận bàn giao nhà hoặc 20 tháng kể từ ngày giải ngân tùy vào điều kiện nào đến trước.
          - Trường hợp Khách hàng vay Ngân hàng giải ngân đủ 95% ngay khi ký HĐMB, Khách hàng được hưởng luôn Lợi nhuận cho thuê ngay sau khi thanh toán 95% với điều kiện Khách hàng tự trả lãi ngân hàng và vẫn được hưởng Chiết khấu hoặc quà tặng theo lựa chọn 1 tại chính sách bán hàng.
  • Điều kiện áp dụng:
         - Khi dự án đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của ngân hàng.
         - Khách hàng ký HĐMB hoặc các văn bản có giá trị tương đương di chủ đầu tư quy định( trong thời gian từ 01/11/2017 đến 31/01/2018).
         - Giá trị chiết khấu này sẽ được trừ trực tiếp vào giá trị HĐMB và không được tính vào giá trị Hợp đồng thuê và quản lý tài sản.
         - Khi dự án đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của ngân hàng.

III. Chính sách chiết khấu khi khách hàng mua số lượng lớn.

  • Khách hàng mua từ 2 - 3 sản phẩm: Chiết khấu 1%/1 sản phẩm.
  • Khách hàng mua từ 4 - 6 sản phẩm: Chiết khấu 2%/1 sản phẩm.
  • Khách hàng mua từ 7 - 9 sản phẩm: Chiết khấu 3%/1 sản phẩm.
  • Khách hàng mua từ 10 sản phẩm trở lên: Chiết khấu 5%/1 sản phẩm.
* Điều kiện áp dụng:
        - Khách hàng mua nhiều sản phẩm trong cùng 1 ngày;
        - Một khách hàng mua từ sản phẩm thứ 2 ( khách thời điểm căn đầu tiên) thì chiết khấu được hưởng chỉ tính trên căn thứ 2 trở đi.
     Lưu ý:
    Lợi nhuận tiền thuê cam kết được tính trên giá bán  căn hộ sau khi triết khấu.

IV. Tiến độ thanh toán.


  • Thanh toán lần 1 : Khi ký hợp đồng đặt cọc đóng 100.000.000VNĐ.
  • Thanh toán lần 2 : Trong vòng 10 ngày sau khi ký HĐMB đóng 30% GTHĐ (đã bao gồm tiền cọc).
  • Thanh toán lần 3 : Thanh toán 10% GTHĐ sau 10 ngày ký HĐMB.
  • Thanh toán lần 4 : Thanh tóan 10% GTHĐ ngày 04/01/2019 dự kiến tầng 20.
  • Thanh toán lần 5 : Thanh tóan 10% GTHĐ ngày 28/02/2019 dự kiến tầng 30.
  • Thanh toán lần 6 : Thanh tóan 10% GTHĐ ngày 25/05/2019 dự kiến cất nóc.
  • Thanh toán lần 7 : Thanh toán 25% GTHĐ +2% PBT sau khi có thông báo bàn giao nhà dự kiến 15/01/2020.
  • Thanh toán lần 8: Đóng 5% sau khi nhận Thông báo làm giấy chứng nhận quyền sở hữu .

Mọi thông tin chính sách bán hàng dự án TMS Quy Nhơn sẽ được cập nhật sớm nhất khi có thông báo mới được hiện hành.
Khách hàng có nhu cầu đăng ký số điện thoại và địa chỉ mail qua website hoặc liên hệ tới HOTLINE.

VÌ SAO CHỌN TMS QUY NHƠN
Hotline
0979.297.444